Calculează-ți taxele datorate pentru venituri din chirii, conform legislației fiscale în vigoare. Determină contribuția de asigurări de sănătate datorată. Nimic mai simplu, doar introduci suma chiriei lunare și valuta chiriei stabilită în contract, iar aplicația îți va calcula automat taxele anuale datorate și venitul net final.

Calculator venituri din chirii

Faceți calculele exacte, conform celor mai recente reglementări fiscale românești aplicabile veniturilor din chirii.

Introduceți datele în primele câmpuri, apoi apăsați/faceți click oriunde în afara acestora.

Ușor de utilizat, îți calculează taxele la zi

În câteva secunde puteți afla sumele de impozit și contribuții de asigurări de sănătate datorate, fără a pierde vremea cu calcule manuale.

Acest instrument ușor de utilizat oferă estimări precise, luând în considerare cele mai recente reglementări fiscale pentru veniturile din chirii. Indiferent dacă sunteți persoană fizică rezidentă fiscal în România sau nerezident care obține venituri din proprietăți situate în România, acest calculator pentru venituri din chirii vă ajută să determinați deducerile corecte și impozitele datorate. Astfel, el reprezintă un instrument personal foarte valoros pentru dumneavoastră.

Calculatorul nostru nu doar că vă economisește timp, dar vă oferă și o înțelegere clară a modului în care funcționează impozitarea veniturilor din chirii în România. Aceste informații vă permit să vă planificați mai bine obligațiile fiscale și să le gestionați cu încredere. Utilizați calculatorul nostru pentru o administrare mai inteligentă a taxelor.

Coordonatele calculelor

Calculele sunt efectuate în lei;
Atât pentru anul 2025, cât și pentru 2024 impozitarea se face prin aplicarea sistemului forfetar de deducere, adică la venitul încasat;
Pentru ambii ani, deducerea forfetară este de 20% din venitul încasat;
Contribuția de asigurări sociale de sănătate (CASS) se datorează pentru venitul din chirii (i.e., venitul din cedarea folosinței bunurilor) doar dacă venitul anual net impozabil, cumulat cu alte tipuri de venituri (mai puțin salariul), dacă este cazul, atinge un anumit plafon. Prin urmare, în cazul în care realizați și alte tipuri de venituri (cum ar fi: dividende, dobânzi, câștiguri din tranzacționarea de acțiuni, etc.), este posibil să datorați această contribuție;
CASS se datorează și în situația în care persoana fizică plătește deja contribuția în calitate de salariat.

Important

Calculatorul de mai sus are menirea de a vă oferi îndrumări generale privind calculul impozitului pentru venitul din chirii și al contribuției sociale de sănătate (CASS) datorate de o persoană fizică. Acesta aplică regulile de calcul al taxelor pentru venitul din chirii conform prevederilor fiscale la zi. Cu toate acestea, calculatorul nu ia în considerare absolut toate regulile specifice aplicabile anumitor tipuri de contribuabili și cele privind scutirile specifice (cum ar fi scutirile pentru persoane cu dizabilități, etc.). Prin urmare, ele ar trebui utilizate doar cu scop de informare generală. Pentru orice alte situații specifice, vă recomandăm să contactați un consultant fiscal.